domingo, 29 de marzo de 2009

respuestas de dacion de pago

06/08/2008
Usuario
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Buenos días. Les expongo mi problema para ver si pueden ayudarme. Mi marido y yo contratamos una hipoteca para comprar un piso por valor total de 163.000?, el piso fué tasado en 210.000?. Con la subida del euribor hemos venido contrayendo prestamos para poder hacer frente a los pagos mi marido tiene dos trabajos y ya ni con eso nos alcanza para nada. Hemos pagado nuestras cuotas al día pero no sabemos si este mes podremos hacer frente a la cuota. Nos dirigimos al banco nos ofrecio carencia a dos años pero ni con eso llegamos estamos sobrendeudados por lo que decidimos hacer la dacion en pago. Ya hemos comunicado a nuestra entidad mediante carta que fue sellada por el director de la sucursal bancaria que no podriamos seguir haciendo frente a la hipoteca y ofreciendo nuestro piso como forma de pago. Alguien podria explicarme cual es el siguiente paso y como es el procedimiento a seguir? tenemos 23 y 25 años y somos bastante inexpertos. Quisiera ir al banco bien clara y segura para que no puedan engañarme. Gracias de antemano y espero sus respuestas!
07/08/2008
Experto
Estimada amiga. Antes de hacer esto recurrid a una empresa de refinanciación de préstamos tipo Freedomfinance, creditbank services o finanfácil por citar algunas. Tratad de encajar todos vuestros préstamos dentro de la hipoteca refinanciándola y tal vez cambiando el referencial monetario (una hipoteca multidivisa), hay casos en que de pagar más de 2000 euros mensuales (tarjetas, prestamos personales e hipotecas) han pasado a pagar 800 o 900 euros mensuales con una hipoteca subrogada a otra hipoteca con el referecial monetario en yenes, francos suizos, etc...., antes de entregar el bien tratad de salir a flote por esta via y conservad la propiedad, sois jovenes e incluso podrán encontraros productos financieros que se puedan ampliar a + de 35 años. Tratad por todos los medios de pagar la cuota aunque sea pidiendo dinero y empezad con la búsqueda de la empresa de refinanciación, que sea solvente, freedomfinance parece que es bastante solvente. No dejeis el bien porque aún vendiéndolo podeis seguir manteniendo deuda con el banco y menos como está el mercado. Otra opción, es poner el piso en venta mientras estais con la refinanciación. Una vez consigais la misma, es posible que tengais ofertas para adquirir el inmueble y podeis incluso ganarle algo de dinero. Un cordial saludo Jaime Feiner j.feiner.catocc@gmail.com